Enregistrement obligatoire des meublés de tourisme : qui est concerné au 20 mai 2026
Vous louez un appartement sur Airbnb, un studio à la mer ou même votre résidence principale quelques week-ends par an ? Une nouveauté vous concerne directement. Depuis le 20 mai 2026, l’enregistrement des meublés de tourisme est devenu une formalité obligatoire partout en France. Rassurez-vous : la démarche est simple, gratuite et rapide. On vous explique tout, sans jargon.
- Depuis le 20 mai 2026, l’enregistrement est généralisé à tout le territoire (avant, il ne concernait que certaines communes).
- La déclaration se fait via un téléservice national, qui vous attribue un numéro d’enregistrement unique.
- Sont concernées la résidence principale comme la résidence secondaire mise en location touristique, sans condition de zone.
- En cas d’informations erronées, la commune peut suspendre le numéro et faire désactiver votre annonce sur les plateformes.
- Attention : c’est une obligation administrative, à ne pas confondre avec votre régime fiscal (micro-BIC ou réel).
Qu’est-ce qui devient obligatoire ?
Jusqu’ici, déclarer son meublé de tourisme n’était imposé que dans certaines communes, principalement les grandes villes et les zones tendues. C’est terminé. À compter du 20 mai 2026, cette formalité devient une obligation généralisée sur tout le territoire, sans exception géographique.
Concrètement, avant de mettre un logement en location de courte durée, vous devez le déclarer via un téléservice national. En retour, l’administration vous attribue un numéro d’enregistrement unique, à reporter ensuite sur vos annonces et auprès des plateformes. Cette mesure découle de la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite « loi Le Meur », et s’appuie sur l’article L. 324-1-1 du Code du tourisme.
Un point important à garder en tête : il s’agit d’une obligation purement déclarative et administrative. Elle est indépendante de votre régime fiscal. Que vous soyez au micro-BIC ou au réel, cet enregistrement reste à faire en plus. Pour le volet impôts, nous détaillons tout dans notre guide pour déclarer son LMNP, pas à pas.
Qui est concerné ?
La réponse est large, et c’est justement le changement majeur. Sont concernés tous les propriétaires qui mettent un logement en location meublée touristique, partout en France et sans condition de zone. Cela vise :
- La résidence secondaire louée à la nuitée ou à la semaine à des touristes.
- La résidence principale que vous louez ponctuellement, par exemple pendant vos vacances ou un déplacement.
- Les biens proposés sur les plateformes en ligne comme Airbnb, mais aussi ceux loués en direct.
Autrement dit, même une location occasionnelle de quelques nuits par an entre désormais dans le cadre. Si vous louez en longue durée classique (bail meublé d’habitation à l’année), vous n’êtes pas concerné par cette formalité touristique : pour faire la distinction, consultez notre comparatif courte vs longue durée.
Comment obtenir son numéro d’enregistrement ?
La démarche se fait en ligne et ne prend que quelques minutes. Voici les étapes :
- 1. Rassemblez les informations sur votre logement : adresse précise, statut (résidence principale ou secondaire), nombre de pièces et capacité d’accueil.
- 2. Connectez-vous au téléservice national dédié à l’enregistrement des meublés de tourisme.
- 3. Renseignez le formulaire avec des informations exactes et à jour, puis validez votre déclaration.
- 4. Récupérez votre numéro d’enregistrement unique, qui vous est attribué à l’issue de la démarche.
- 5. Reportez ce numéro sur toutes vos annonces et communiquez-le aux plateformes de location.
Camille possède un studio à Biarritz qu’elle loue l’été sur Airbnb. Jusqu’en 2025, sa commune ne lui demandait rien de particulier. Depuis le 20 mai 2026, elle doit déclarer ce studio sur le téléservice national avant de relancer ses annonces. En vingt minutes, elle remplit le formulaire, obtient son numéro d’enregistrement et l’ajoute à son annonce. Sa location est en règle, et elle n’a touché à rien côté impôts : sa déclaration fiscale au réel reste inchangée.
Que risque-t-on en cas d’oubli ?
Le principal risque n’est pas immédiatement financier : il est opérationnel. Si les informations déclarées sont erronées, la commune peut suspendre votre numéro d’enregistrement et faire désactiver votre annonce sur les plateformes comme Airbnb.
La conséquence est directe : votre logement ne peut plus être commercialisé en ligne tant que la situation n’est pas régularisée. En pleine saison, cela signifie des réservations bloquées et un manque à gagner immédiat. Mieux vaut donc déclarer correctement dès le départ, et vérifier que vos informations restent à jour.
Si vous avez un doute sur votre situation, sur l’articulation avec votre régime d’imposition ou sur vos obligations de loueur, faites le point sereinement plutôt que de risquer une suspension. Pour une vue d’ensemble, notre page sur toute la fiscalité de la LMNP vous éclairera.
Une obligation, un doute ?
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Questions fréquentes
L’enregistrement remplace-t-il ma déclaration fiscale de loueur en meublé ?
Non. L’enregistrement est une obligation déclarative et administrative au titre du Code du tourisme. Il est totalement distinct de votre régime fiscal (micro-BIC ou réel) et de vos obligations de loueur en meublé.
Dois-je m’enregistrer si je loue ma résidence principale quelques nuits par an ?
Oui. Depuis le 20 mai 2026, l’obligation est généralisée à tout le territoire et concerne aussi bien la résidence principale que la résidence secondaire mise en location touristique, sans condition de zone.
Que se passe-t-il si mon numéro d’enregistrement est suspendu ?
La commune peut suspendre le numéro et faire désactiver votre annonce sur les plateformes comme Airbnb si les informations déclarées sont erronées. Votre location ne peut alors plus être commercialisée en ligne tant que la situation n’est pas régularisée.